[청약]지방투자(당진센트레빌르네블루2차)

서울 규제지역, DSR등의 제한을 피해, 지방에 투자자가 몰리고 있다고 한다.
그와중에 오늘 7월19일 부터 당진에 청약 물건이 나와 관심이 생겼고 공부를 시작했다.

해당 지역은 당진 군에서 시로 승격한 지역으로 최근에 유입인구도 늘어나고있으며, 주변에 일자리가 새로 생겨날 여지가 많다. 현재 당진은 실거주자들이 수청지구라는 택지개발 지구에 대해 긴가민가하고있는 사이 투자자들이 틈을 파고들어 주택을 쓸어담고있다고 한다.

당진센트레빌은 1차분양을 했고 경쟁률을 2.5:1 주요 평면의 정우 7.38:1을 기록했다고 한다.
현재 1차의 P는 6000만원 선인듯 하다.  지방 치고 P가 꽤 많이 나오는 것으로 보이고 그만큼 투자자들이 관심이 많은 지역이라는 것으로 보인다.

모집공고를 살펴보자

평형은 깔끔하게 3개 평형이고 평면도 선택지가 적다. 84형만 본다.

84A(851세대)	84B(301세대)

펱트리에 알파룸에 판상형 구조까지. 84A타입에 구조 힘을 많이 줬다. B타입은 탑상형으로 구조가 나쁜것 같지는 않지만  A에 비해서 좀 애매한 편으로 보인다. 드레스룸이 2개라는 장점은 있고, 주방에 창이 있어 환기는 괜찮을 듯 보인다.

가격이다. 서울만 보다보니, 당황스럽다. 계약금 1000만원만 있으면 되고 잔금부분은 대출이 가능하다.
서울이 이런 가격일때 들어갔더라면..
(하긴 그때는 공부 열심히 하는 학생때였으까..우리 아들은 이런것도 알게 해줘야지!)

신혼 특공 생애 최초를 보면 여기에도 신혼 특공 물량에 힘을 많이 실었음을 알 수 있다.

특별공급 기준 가액 확인!
맞벌이 160%까지 신혼 특공이 된다.
(신혼 특공은 임신중 자녀까지 포함됨)
3인가족: 998만원, 4인가족 : 1135만원 

「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 당진시에 거주하거나 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도 지역에 거주하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일
기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준을
충족하는 자

세종시 처럼 전국에서 청약이 가능한 곳은 아니었네요.
해당지역에 거주하고 소득기준에 충족하는 무주택세대주께서는
도전해보시길 추천드립니다.
그리고, 분양권을 저에게 파시면 좋겠습니다!!

당진시 지금 투자하기 좋은곳으로 보입니다.