재테크45 아파트 잔금대출 관련 정보 기록 한화포레나 미아입주일이 다가온다.11월 26일 예정이니 잔금대출을 알아보면서 알게된 몇가지를 기록한다.22년 3월 분양공고라 스트레스 DSR2단계에 해당한다.1. DSR계산시 포함되는 금액(차감)1.1. 중도금은 잔금대출 DSR설정에 들어가지 않는다.1.2. 가계자금대출에 한한다. 사업자등록을하고 대출받는것과 무관1.3. DSR기준은 은행마다 다르다. 사전점검때 협력은행별로 DSR기준을 제시한다.1.4. 기존에 전세자금 대출이 있다면 해당금액은 원금이 아니라 이자에 한해서만 차감한다.1.5. 기준은 KB시세지만 은행별로 기준가를 다르게 산정한다.2. 은행 고르기2.1. 낮은금리가 필요하면 1금융권2.2. 높은총액이 필요하면 2금융권2.3. 중도상환 수수료에 대해 따져봐야한다.2.4. 사전점검 시 좋은 대.. 2025. 5. 28. 건물소액투자 약 1년 후기(수익금,배당,가치) 소유라는 플랫폼을 통해 건물 소액 투자를 해봤습니다. 약 1년간 진행 했습니다. 결론은 부동산은 실물 투자를 하자로 내렸습니다. 소유 플랫폼 자체는 훌륭한 컨셉입니다. 비슷한 예로 예전에 소액 펀딩을 해본 적이 있고 수익률도 괜찮았습니다. 다만 이번에 진행했던 소액 투자 (약 50만원)는 더이상 유지할 가치가 없었습니다. SOU 라는 주식과 유사한 단위로 거래 되며 SOU 가치는 시장의 평가와 매수자의 입찰 금액을 고려하여 시가총액과 같이 매겨진다고 합니다. (확실하지 않습니다..) 일단 투자한 현황을 보면 수원행궁에 있는 뮤지엄형태의 건물을 선택했습니다. 유동인구가 많고 최근에 성수동과 같은 곳에 팝업스토어 및 전시가 활발함을 보고 가치가 있을 것으로 판단했습니다. 처음이니까 100주만 (이벤트 통해 .. 2024. 11. 8. 웰컴디지털뱅크 워킹적금 후기 2023.06.27 - [재테크] - 워킹적금 시리즈 웰컴워킹적금 가입 후기웰뱅 워킹 적금신규일2023-06-27해지일2024-06-27이자입급일2024-06-27세후 이자87,990원세전 이자104,000원걸음수 400만보 달성 자동이체등 포함8프로 로 표시됨240만원에 8프로면 세전 이자는 19만원 일꺼라고 생각했는데10만원? 실제론 4프로?뭔일인건지 설명이 필요한데 지난 1년간 그래도 괜찮은 적금이라 생각하고 꾸준히 걸었는데 이거 ..참정기적금은 예금과 이자계산 방법이 다릅니다 :)1회차 납입금은 12개월 * 8%2회차 납입금은 11개월 * 8%:12회차 납입금은 1개월 * 8%이런식으로 월 납입금액별 예치기긴에 따른 이자가 계산되어 만기 총 이자가 됩니다~!이건...아니잖아...그동안 정말 열심히.. 2024. 7. 1. 2자녀 이상 다자녀 적용 (자동차 취등록세 ) 언제 부터(예상) 2023.10.16 - [재테크] - 2자녀 이상 다자녀 적용 (자동차 취등록세 ) 언제 부터(예상) 2자녀 이상 다자녀 적용 (자동차 취등록세 ) 언제 부터(예상) 지난 23년 8월 16일 정부에서 3자녀 이상 다자녀 혜택 기준을 2자녀 이상 가구를 다자녀로 낮추겠다는 보도를 했습니다. 우리집은 차량 구매를 예정하고 있던 2자녀 가정이라 관심이 갈 수 밖에 없 arranging.tistory.com 지난 23년 8월 16일 2자녀 가구도 다자녀로 포함하겠다는 보도자료가 나왔습니다. 하지만 제시한 혜택이 2자녀 가구에 언제 받을 수 있는지 알 수 없었습니다. 관련 내용으로 민원을 신청했고, 결과를 공유드립니다. 결론은 24년 말에 만기니 그때 개정 될거라는 것이었고, ㅡㅡ ;; 그럴거면 왜 굳이..1년 .. 2023. 11. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
