아파트 잔금대출 관련 정보 기록

한화포레나 미아
입주일이 다가온다.
11월 26일 예정이니 잔금대출을 알아보면서 알게된 몇가지를 기록한다.
22년 3월 분양공고라 스트레스 DSR2단계에 해당한다.

1. DSR계산시 포함되는 금액(차감)
1.1. 중도금은 잔금대출 DSR설정에 들어가지 않는다.
1.2. 가계자금대출에 한한다. 사업자등록을하고 대출받는것과 무관
1.3. DSR기준은 은행마다 다르다. 사전점검때 협력은행별로 DSR기준을 제시한다.
1.4. 기존에 전세자금 대출이 있다면 해당금액은 원금이 아니라 이자에 한해서만 차감한다.
1.5. 기준은 KB시세지만 은행별로 기준가를 다르게 산정한다.

2. 은행 고르기
2.1. 낮은금리가 필요하면 1금융권
2.2. 높은총액이 필요하면 2금융권
2.3. 중도상환 수수료에 대해 따져봐야한다.
2.4. 사전점검 시 좋은 대출 상품은 빨리 사라진다 선점하자.

3. 오피스텔
3.1. 주거용도(전입기준) 라면 해당 물건에 대출이 있으면 DSR에 영향을 준다.
3.2. 사업자용도의 자금은 DSR과 무관(강조)

잘 들어가고 잘팔려서 좋은 사례로 활용하겠다.