[청약]중도금 대출

 

오늘 중도금대출 자서를 했습니다.
한화포레나 미아의경우 부산은행에서 중도금대출을 시행합니다. 보통 분양단지별로 하나이상의 은행에서 중도금대출을 전담하여 진행 하게 됩니다.
저의경우 공동명의로 진행하였고 진행하며 알게된것을 공유드립니다.

중도금대출 자서 는 분양시장에서 사용하는 용어로
자필서명의 줄임말입니다.

중도금 대출을 신청하는 날이자 간만에 필기로 팔운동하는날입니다.

1. 공동명의 라면 공동명의자와 함께 가세요.
모델 하우스에서 공동명의로 변경하면서 필요한 서류에 서명(도장)을 찍어야합니다. 이때 분양계약서, 발코니확장, 옵션에 대해서 서류를 작성하는데 보관용과 진행용 두부씩 작성해야해는데 주민번호, 주소 전화번호 각 10번씩 적어야합니다. 혼자가면 20장에 본인, 공동명의자 주민번호,연락처,주소를 적으셔야합니다.
2. 입주자 오픈채팅방 정보를 활용하세요.
- 모델하우스에 마련된 은행 상담 창구에서 자서를 진행하는데, 오픈채팅방에 1번 창구 직원에게 불친절 하다는얘기 가 있었답니다. 1번 창구로 자서 진행하게 되었는데 진행하는 중에 뭔가 잘알고 얘기해는거 같지않아 불안했는데.. 미리 알았다면 피했을것같네요.
3. 인터넷 발급가능한 서류는 현장에서 발급가능합니다.
저의 경우에 공동명의자 가족관계증명서를 안뽑아가서 모델하우스에서 출력해 제출했습니다.

금리는 대략 4.5정도라고 얘기를 들었고 이자 후불제로 진행 되게 되며, 중도금 1~3회까지는 완납 4회는 5천만원정도 자납이 필요한것으로 안내받았습니다.

중도금 대출은 잔금 이후 6개월 이내 전입의무가 있는데,
이부분은 전입신고로 확인하는 부분이라, 전세 놓으시는 경우에는 세입자에게 본인이 먼저 전입신고 해야 한다는
양해를 구하고 진행해야합니다. 만약 전입신고하지 않는다면 부동산 담보대출 3년 제한 이라는 제약이 걸립니다.

입주자에 대해서는 일괄로 서류 심사 완료되며 만약 대출이 어려운 경우가 생기면 사전에 연락을 준다고 합니다.

중도금대출의 경우 1,2회차가 이자가 많이 나오는 편이므로 1,2회차에 대해서는 중도금 대출 후에 상환이 가능하면 상환을 미리 해두는것도 좋은 전략입니다.
단, 다음회차 중도금 대출 진행을 위해서 기존 대출 상환은 10만원정도 남기고 상환합니다.
중도상환 수수료는 없다고합니다.

서류준비 꼼꼼히!

인감도장 준비!

예뻐라